Neubauvilla in Cala Martina mit 6 Schlafzimmern, 30 Meter vom Meer entfernt

Neubauvilla in Cala Martina nur 30 Meter vom Meer entfernt

Neubauvilla in Cala Martina, 2026 fertiggestellt und nur 30 Meter vom Mittelmeer entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Ostküste Ibizas und wird vollständig fertiggestellt, schlüsselfertig und bezugsbereit angeboten.

Die Lage verbindet Privatsphäre, großzügige Wohnbereiche und einen unmittelbaren Zugang zu einigen der attraktivsten Küstenregionen der Insel. Die Strände Cala Martina und Cala Nova, die für ihr klares Wasser und ihre entspannte Atmosphäre bekannt sind, liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der bekannte Hippiemarkt Punta Arabí befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die elegante Küstenstadt Santa Eulària des Riu ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, einen renommierten Yachthafen und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen.

Die Villa steht auf einem privaten Grundstück von 960 m² und verfügt über etwa 367 m² bebaute Fläche. Die großzügige Raumaufteilung umfasst sechs Schlafzimmer mit Bad en suite, acht Badezimmer, offene Wohnbereiche, einen separaten Anbau, einen privaten Swimmingpool, angelegte Gärten, mehrere Terrassen und eine Dachterrasse mit Blick auf das Mittelmeer.

Zeitgenössische Architektur und natürliches Licht

Die Architektur folgt einem zeitgenössischen mediterranen Stil mit klaren weißen Baukörpern, großzügigen Glasflächen und einer sorgfältig ausgewählten Materialkombination. Raumhohe Fenster lassen viel natürliches Licht in die Innenräume und schaffen eine direkte Verbindung zu den Terrassen, dem Garten und dem Swimmingpool.

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass großzügige Gemeinschaftsbereiche mit einem hohen Maß an Privatsphäre kombiniert werden. Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen offenen Wohnraum, während die verschiedenen Schlafzimmersuiten gut voneinander getrennt sind.

Naturstein, Eichenholz und sanfte neutrale Farbtöne schaffen im gesamten Haus eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die einheitliche Materialauswahl verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit und hochwertiger Bauqualität.

Offener Wohnbereich und Poggenpohl-Küche

Der zentrale Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem großzügigen offenen Raum. Er wurde sowohl für das tägliche Familienleben als auch für den Empfang von Gästen gestaltet.

Die Poggenpohl-Küche ist vollständig mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Weinkühlschrank.

Eine große zentrale Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche und bildet einen natürlichen Treffpunkt innerhalb des Hauses. Große Glasschiebetüren öffnen sich direkt zu den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool.

Werden die Türen vollständig geöffnet, gehen Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander über und schaffen einen idealen Rahmen für das mediterrane Leben auf Ibiza.

Sechs Schlafzimmer en suite und acht Badezimmer

Diese Neubauvilla in Cala Martina verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer, die jeweils als komfortable private Suite mit eigenem Badezimmer gestaltet sind.

Die Schlafzimmer bieten viel natürliches Licht, Einbauschränke sowie Ausblicke oder direkte Zugänge zu den Terrassen, dem Garten und der ruhigen Wohnumgebung.

Die Trennung zwischen den einzelnen Suiten gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre für Eigentümer, Familienmitglieder und Gäste.

Insgesamt verfügt die Villa über acht Badezimmer. Sie sind mit modernen Sanitärelementen, großzügigen Duschen, hochwertigen Armaturen und sorgfältig ausgewählten Oberflächen ausgestattet.

Separater Anbau für Gäste oder Personal

Die Immobilie umfasst einen separaten Anbau, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich kann als Gästeunterkunft, Unterkunft für Personal, privates Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich oder für eine andere individuelle Nutzung eingerichtet werden.

Die unabhängige Lage sorgt für zusätzliche Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig einen bequemen Zugang zum Garten, zum Swimmingpool und zu den wichtigsten Außenbereichen der Villa.

Privater Pool, Garten und Außenküche

Die Außenbereiche gehören zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie. Der angelegte Garten umgibt den privaten Swimmingpool und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden und Empfangen von Gästen.

Offene Terrassen profitieren von der Sonne Ibizas, während überdachte Pergolen angenehme Schattenplätze für Mahlzeiten und Erholung während der wärmeren Monate bieten.

Die Außenküche und der Grillbereich schaffen einen idealen Rahmen für Mittagessen, Abendessen und gesellige Zusammenkünfte. Die Gestaltung ermöglicht einen natürlichen Übergang zwischen dem Wohnzimmer, den Terrassen, dem Garten und dem Pool.

Dachterrasse mit Blick auf das Mittelmeer

Die Dachterrasse erweitert die Villa um eine zusätzliche Ebene für das Leben im Freien. Von dieser erhöhten Position eröffnet sich ein freier Blick auf das Mittelmeer, die Küstenlinie und die natürliche Umgebung von Cala Martina.

Die Terrasse verfügt über einen fest installierten Grill und einen komfortablen Loungebereich. Sie eignet sich ideal für Sommerabende, private Mahlzeiten, Treffen bei Sonnenuntergang oder ruhige Momente mit Meerblick.

Dieser zusätzliche Außenbereich erhöht die Vielseitigkeit der Villa und unterstreicht ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste.

Hausautomation, Klimakomfort und Sicherheit

Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Ein vollständig integriertes Hausautomationssystem ermöglicht die Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und verschiedenen Sicherheitsfunktionen in der Hauptvilla und im Anbau.

• Integriertes Hausautomationssystem
• Fußbodenheizung
• Integrierte Klimaanlage
• Energieeffiziente Hochleistungsverglasung
• Energieeffiziente Installationen
• Alarmanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Automatisches Einfahrtstor
• Vollständig umzäuntes Grundstück
• Außenküche und Grillbereich

Dank dieser Ausstattung eignet sich die Immobilie für eine komfortable ganzjährige Nutzung. Das vollständig geschlossene Grundstück und die modernen Sicherheitssysteme bieten zusätzliche Sicherheit, wenn die Villa als Zweitwohnsitz genutzt wird.

Privilegierte Lage an der Ostküste Ibizas

Die Lage gehört zu den größten Vorzügen dieser Neubauvilla in Cala Martina. Strände, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Immobilie die Ruhe und Privatsphäre einer von Natur umgebenen Wohngegend bewahrt.

Santa Eulària des Riu ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen eleganten Yachthafen, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, internationale Schulen und sämtliche Dienstleistungen für einen ganzjährigen Aufenthalt auf Ibiza.

Ibiza-Stadt und der internationale Flughafen sind mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Villa verbindet somit eine ruhige Lage am Meer mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Ziele der Insel.

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2026 fertiggestellt und sofort bezugsbereit

Die Villa wurde 2026 vollständig fertiggestellt und wird schlüsselfertig angeboten. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie sofort nutzen, ohne Bau- oder Renovierungsarbeiten organisieren zu müssen.

Mit 367 m² bebauter Fläche, sechs Schlafzimmern en suite, acht Badezimmern, einem separaten Anbau, privatem Pool und einer Lage nur 30 Meter vom Meer entfernt stellt diese Neubauvilla in Cala Martina eine außergewöhnliche Gelegenheit an der Ostküste Ibizas dar.

Die großzügigen Dimensionen, die hochwertige Bauausführung und die Nähe zum Mittelmeer machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl als dauerhafter Familienwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder langfristige Immobilieninvestition.

Häufig gestellte Fragen zur Villa

Wie hoch ist der Verkaufspreis?

Die Immobilie wird für 3.850.000 € zum Verkauf angeboten.

Wo befindet sich die Villa?

Die Villa befindet sich in Cala Martina an der Ostküste Ibizas, nur 30 Meter vom Mittelmeer entfernt.

Ist die Villa bereits fertiggestellt?

Ja. Die Villa wurde 2026 fertiggestellt, wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort bezugsbereit.

Wie groß ist die Immobilie?

Die Villa bietet etwa 367 m² bebaute Fläche und steht auf einem privaten Grundstück von 960 m².

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?

Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer mit Bad en suite und insgesamt acht Badezimmer.

Gibt es einen separaten Anbau?

Ja. Der Anbau kann für Gäste, Personal, als privates Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich oder für eine andere private Nutzung verwendet werden.

Verfügt die Villa über einen privaten Pool?

Ja. Die Immobilie besitzt einen privaten Swimmingpool, Sonnenterrassen, angelegte Gärten und verschiedene Loungebereiche.

Ist die Küche vollständig ausgestattet?

Ja. Die Poggenpohl-Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Weinkühlschrank.

Gibt es eine Außenküche und einen Grill?

Ja. Die Villa verfügt über eine Außenküche, einen Grillbereich und überdachte Bereiche für Mahlzeiten im Freien.

Bietet die Villa Meerblick?

Ja. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein freier Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Küstenlandschaft.

Verfügt die Villa über Hausautomation?

Ja. Das integrierte Hausautomationssystem ermöglicht die Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Sicherheitsfunktionen.

Wie kann eine private Besichtigung vereinbart werden?

Eine private und vertrauliche Besichtigung kann direkt bei Ibiza Royal Agency angefragt werden.

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