Grundstück mit Luxusvillen-Projekt und Meerblick auf Ibiza

Diese exklusive Investitionsmöglichkeit befindet sich in einer der ruhigsten und bestangebundenen Wohngegenden Ibizas, zwischen Sant Antoni und Santa Inés. Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten vom idyllischen Strand Cala Salada entfernt und bietet atemberaubenden Meerblick sowie unvergessliche Sonnenuntergänge in einer natürlichen Umgebung.

Das Bestandsgebäude aus den 1970er Jahren umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, mehrere Terrassen, einen Pool sowie ein separates Gäste-Studio. Der wahre Wert dieser Immobilie liegt im Ausbaupotenzial: Ein modernes Vorprojekt für den Bau einer Luxusvilla mit bis zu 600 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde bereits eingereicht. Die Fertigstellung des Basisprojekts ist für September geplant, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Design nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Preis gemäß offizieller Bewertung:
Die Immobilie wird zum von einem zertifizierten Gutachter festgelegten Marktwert angeboten:

• Bewerteter Preis: 2.325.000 € zzgl. Steuern

• Maklerprovision: 5 % (116.250 € zzgl. MwSt.)
  Vorprojekt und Basisprojekt sind im Preis inbegriffen.

Wirtschaftliche Schätzung und Rendite:

• Gesamtkosten des Projekts (geschätzt): 4.157.846 €

• Marktwert der fertigen Villa: 5.750.000 €

• Voraussichtlicher Gewinn: 1.592.154 €

• Geschätzte Rendite: ca. 38,29 %

Optional besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Grundstücke mit bereits laufenden Vorprojekten für weitere Luxusvillen zu erwerben – ideal für Investoren, die ein größeres Projekt auf Ibiza realisieren möchten.

Fordern Sie das vollständige Exposé an und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.